Bij het krijgen van toestemming om nieuwe woningen te bouwen, heeft de bouwsector veel last van de stikstofcrisis. Afgelopen najaar bepaalde de Raad van State dat bouwprojecten niet meer automatisch toestemming krijgen om tijdelijk stikstof uit te mogen stoten. Hiervoor is nu een milieuvergunning nodig.

Minder vergunningen

Daarnaast kampen gemeenten bij het verlenen van vergunningen met personeelstekorten, net als de bouwsector zelf. Daardoor duurt het langer voordat nieuwe woningen af zijn.

In april, mei en juni werd voor ruim 15.000 nieuw te bouwen woningen een vergunning verstrekt. Dit is 5 procent minder dan in het tweede kwartaal vorig jaar. Ook in de eerste drie maanden van dit jaar werden minder vergunningen verleend dan een jaar eerder.

Dalende trend

Deze dalende trend is al een aantal jaar gaande, gemeenten werden drie jaar geleden bijvoorbeeld opgeroepen om meer vergunningen af te geven in de woningcrisis. In het tweede kwartaal van 2019 werd door gemeenten voor 12.800 nieuwbouwwoningen een vergunning verleend, destijds het laagste aantal in drie jaar tijd.

Transformatie

Waarschijnlijk worden door het dalende aantal vergunningen ook de komende tijd minder nieuwe woningen gebouwd, aldus hoofdeconoom Peter Hein van Mulligen van het CBS. ‘Maar er ontstaan ook woningen door opsplitsing en transformatie’. Woningen die ontstaan door bijvoorbeeld kantoorpanden om te bouwen, zijn niet meegeteld in de cijfers over bouwvergunningen.